Ремонт крыши многоэтажного дома

1. Образование плесени, разрушающей перекрытия и оказывающей негативное воздействие на здоровье проживающих в доме людей;
2. Постепенное разрушение стяжки из цемента, из-за чего несущие характеристики перекрытий стремительно ухудшаются;
3. Ухудшение тепло- и звукоизоляции помещения.
Чтобы не допустить таких неприятностей, следует вовремя обратиться к квалифицированным специалистам за помощью, которые выполнят ремонт крыши в многоквартирном доме, выполнят оценку целостности покрытия и подготовят смету на предстоящие работы.
Специфика предстоящей реставрации также зависит от типа разрушения. В зависимости от этих особенностей выделяют следующие проблемы:
1. Ливневые протечки – представляют собой единичные дефекты в чердачных пристройках на последних этажах, которые появляются после затяжных и обильных атмосферных осадков;
2. Снеговые – сопровождаются протечками после схода сна и во время оттепелей;
3. Сухие – появляются в теплую пору года на фоне накопления конденсата в пространстве между слоями кровельного пирога;
4. Мерцающие протечки – не имеют конкретных причин появления и обычно связаны с несоблюдением технологии обустройства кровельной системы.
Стоимость ремонта крыши многоэтажного дома в нашей компании.
Виды ремонтных работ |
Ед. измер. |
Цены за работу в рублях |
Цены работ с материалом |
Ремонт мягкой кровли в 1 слой |
метр. кв. |
320 | 500 |
Ремонт мягкой кровли в 2 слоя | метр. кв. | 450 | 650 |
Устранение пузырей |
м2. |
400 |
720 |
Устранение протечек |
м2 |
4800 |
|
Устройство новой кровли с пароизоляцией и минераловатным утеплителем 150 мм, 2 слоя наплавляемого материала | метр. кв. | 580 | 1700 |
Устройство новой кровли со стяжкой и разуклонкой из керамзита средней толщиной 100 мм, пароизоляцией, минераловатным утеплителем 150 мм, армированной цементно-песчаной стяжкой, 2 слоя наплавляемого материала. | метр. кв. | 910 | 2750 |
Утепление керамзитом | метр. кв. |
100 |
1500 |
Монтаж пароизоляции | метр. кв. | 100 | 210 |
Монтаж аэраторов |
шт. |
900 | 1800 |
Установка водосточной системы |
пог. м. |
500 | 1100 |
Монтаж оцинкованных карнизных свесов |
пог. м. |
250 | 680 |
Монтаж оцинкованных парапетов |
пог. м. |
90 | 480 |
Специфика и разновидности ремонта
Как говорилось выше, перед экспертами ставится задача провести тщательный анализ покрытия в многоэтажном сооружении, а затем определить подходящий тип ремонта: локальный или капитальный. В данном случае учитываются некоторые требования на основе законодательных норм:
1. Профессиональные кровельщики выполняют обследование крыши и готовят документ, где подтверждается, что существенные дефекты наблюдаются на площади свыше 40% от общей площади крыши;
2. В акте указывается, что 2/3 жителей многоэтажного сооружения дают согласие на капитальный ремонт.
Только после соблюдения перечисленных норм, можно приступить к капитальному ремонту кровельной системы с внедрением помощи подрядчиков. Финансовые вопросы в данном случае решаются непосредственно жильцами. Такие же действия проводятся при реконструкционных работах.
При более детальном изучении вопроса, капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, затрагивающих полный демонтаж кровельного покрытия. В некоторых случаях приходится демонтировать и цементную стяжку (плоские конструкции) или систему стропил (скатные системы). Подобные операции связаны с необходимостью поиска и обновления вышедших из строя элементов. Затем начинается установка нового покрытия, оценка качества выполненных работ и подготовка финального акта.
Если протечка не связана с критическими разрушениями, специалисты выполняют более простые и менее затратные процедуры.
Понять, с чем связаны протечки кровли, учитывая их название, достаточно просто. Так, ливневые протекания вызваны затяжными и интенсивными дождями, снеговые – сходом нижнего слоя снега при нагреве, а бессистемные объясняются наличием микротрещин из-за неправильного монтажа кровельной конструкции. В некоторых случаях потолок начинает протекать под воздействием конденсата, который постепенно накапливается в пространстве кровельного пирога.
При частичном или локальном ремонте необходимо обнаружить микротрещины и прочие дефекты. Если вовремя выполнить комплекс мероприятий, это позволит исключить более затратный и трудоемкий ремонт в будущем спустя определенный термин эксплуатации.
Исходя из этого, можно сделать логичный вывод – для многоквартирных сооружений важность обслуживания и ремонта крыши сопоставима с обслуживанием кровли в загородных домах.
Выполнить реставрацию кровли в многоэтажном доме, учитывая нормативные акты, в том числе СНиП, достаточно просто. Ключевое требование – благоприятные погодные условия и беспрепятственный доступ команды кровельщиков на объект. Общие затраты на закупку материалов и услуги специалистов согласовываются заранее, что исключает ряд сложностей в дальнейшем.
Как действовать при появлении протечек крыши?
Столкнувшись с протеканием крыши в многоквартирном доме, следует придерживаться определенной процедуры и подготовить заявления от других жильцов для отправки в управляющую компанию. Однако на практике, последняя часто не спешит идти на встречу гражданам и ремонт затягивается на несколько лет.
Если же вы не готовы ждать так долго, наблюдая, как капли воды разрушают ваш потолок и стены, незамедлительно обратитесь за помощью к нашим специалистам и доверьте им проблему.
Наши достоинства
• Опыт и квалификация специалистов. В рядах нашей компании работают опытные бригады кровельщиков со стажем работы свыше 5 лет;
• Фиксированные цены. Мы гарантируем, что цена, указанная в смете, не будет меняться в процессе выполнения ремонта;
• Безупречное качество. Мы готовы дать гарантию до 38 месяцев на каждый проект;
• Соблюдение сроков. Кровельные работы выполняются строго в установленные термины;
• Юридическое сопровождение. Мы предлагаем полный пакет документации по завершении ремонта;
• Партнерство с лучшими поставщиками материалов. Мы закупаем материалы у проверенных поставщиков, поэтому готовы отвечать за их качество.
Примеры работ

