Экспертиза кровли

Независимая строительно-техническая экспертиза кровли частных, коммерческих и промышленных объектов - это комплекс мероприятий, нацеленных на оценку состояния кровли с целью выявления следов промерзания, коррозии, протечек, дефектов покрытия и прочих явлений, нарушающих инженерно-технические требования, нормативные акты и требования. Такая процедура требуется для своевременного обнаружения причин возникновения этих дефектов и их последующего устранения, что необходимо для организации благоприятного микроклимата в помещении и качественной защиты от негативных воздействий окружающей среды.

Кровля является неотъемлемой частью любого здания, которая взаимодействует с атмосферными осадками и прочими внешними факторами. При правильном обустройстве этой системы срок службы и надежность сооружения существенно возрастает. Среди основных требований, которым должна отвечать кровля, выделяют: непродуваемость ветром, прочность, водонепроницаемость и термостойкость. Поэтому к обустройству кровельной системы нужно отнестись максимально ответственно, чтобы получить комфортные условия проживания и не столкнуться с дорогостоящими ремонтными работами в будущем.

Основные виды кровли

В зависимости от конструктивного исполнения кровля бывает скатной или плоской. Под плоской подразумевается система с уклоном до 12 градусов. Он необходим для эффективного схода снега и воды с крыши. С учетом используемых материалов различают такие типы покрытий:

• органические - древесина, деготь, модифицированный битум, полимеры. При использовании таких вариантов покрытий нужно соблюдать определенные требования противопожарной безопасности. Сами материалы легко поддаются негативному воздействию ультрафиолета и осадков. Органическая кровля рассчитана на 5-30 лет эксплуатации, в зависимости от качества материала и технологии укладки;

• силикатные – в эту категорию входят такие виды покрытия: черепица и асбестоцемент. Они характеризуются стойкостью к ультрафиолетовому излучению и осадкам, а также не боятся многочисленных перепадов между плюсовой и отрицательной температурами. В мягких климатических условиях материалы служат намного дольше, чем представители предыдущей группы;

• на основе металла – в качестве кровельного покрытия используется медь, цинк или сталь с обработкой от коррозии. Продолжительность эксплуатации достигает 30-50 лет.

С учетом метода укладки покрытия выпускаются в рулонах, листовом, мастичном и наборном исполнениях.

Важно отметить, что металлическая, плоская или профилированная кровля (как правило из меди, Д-цинка, цинк-титанового сплава или алюминия), выпускается как в рулонном виде, так и в листовом. Мягкие покрытия бывают штучными, мастичными и рулонными. Для их изготовления применяют многослойные материалы. Что касается штучной модификации, то она подходит для большинства случаев, за исключением крупногабаритных сооружений. Ее не нужно разматывать, как рулонную кровлю, а еще готовое покрытие меньше подвергается деформациям из-за отсутствия напряжения в зафиксированных полотнах, что может поставить под угрозу цельность полотна.

В качестве исходного сырья для производства черепицы применяются как органические или металлические материалы, так и силикатные. В продаже есть разные вариации такого покрытия: S-образная, типа «монах», «римская», плоская, обычная и так далее. То же самое касается современных модификаций шифера. Вы можете купить как классический еврошифер (асбестоцементный российский), так и керамический природный.

Цены независимой экспертизы кровли

Стоимость проведения экспертной оценки определяется сложностью обследования, которая, в свою очередь, зависит от конструктивных особенностей и вида крыши, используемого покрытия, наличия исполнительной документации и проектов. Также эксперты учитывают удаленность постройки и наличие документов на кровельный материал, как правило, это касается мембранных покрытий.

Экспертное обследование кровли незаменимо в следующих случаях:

• при покупке нового объекта недвижимости;

• при выявлении протечек, следов промерзания, накопления сосулек льда или повышения шума внутри помещения;

• при увеличении сметы во время выполнения капитального ремонта или строительных мероприятий;

• при появлении спорных ситуаций между подрядчиком и заказчиком;

• при ведении судебных разбирательств.

Также есть несколько базовых симптомов, указывающих на необходимость проведения экспертизы:

• протечки кровли с затапливанием внутренних помещений;

• нарушение геометрии кровли, появление провисания;

• образование грибка на стенках, что указывает на просачивание влаги в помещение;

• промерзание внутренних слоев кровельного пирога в холодную пору года;

• разрушение внутренней отделки помещения.

При выполнении экспертизы специалисты тщательно анализируют проектно-исполнительную документацию, оценивают допустимые нагрузки и безопасный срок службы кровельной системы, проводят обследование текущего состояния несущих конструкций (мауэрлаты, стропила). Напоследок, эксперты изучают состояние самого покрытия, тепло- и гидроизоляционной защиты.

Чтобы получить точный и качественный результат, за экспертизу крыши многоквартирного или частного дома, нужно поручить это профессионалам в строительно-инженерной отрасли, у которых есть соответствующее образование, сертификация и аккредитация. В случае неверного инспектирования или неполного обнаружения нарушений, дальнейшая эксплуатация кровли может оказаться под угрозой.

Экспертную оценку можно проводить на любом этапе строительных работ:

1. При подготовке проектной документации с ее последующим изучением.

2. При выполнении комплекса строительно-монтажных мероприятий для оценки качества их выполнения, обнаружения ошибок и проверки правильности подбора материалов.

3. После завершения монтажных работ, если появились вопросы к качеству покрытия и используемому материалу.

Обращаясь в компанию ООО «Гидропро», оставив заявку на сайте или сделав звонок, вы получите профессиональную помощь в проведении экспертизы кровли. Наши специалисты обладают богатым опытом в сфере проведения обследований кровли частных и коммерческих объектов разного типа. Во время проверки применяется высокотехнологичное оборудование и передовые методики (мы имеет все необходимые допуски и сертификаты). Также эксперты составляют акты экспертизы (выдаем официальные заключения, акты и отчеты), в том числе для судебных инстанций.

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по поводу экспертной оценки кровли и проведем все необходимые исследовательские мероприятия по выявлению дефектов.

Последовательность действий

После подписания договора с заказчиком наши эксперты приступят к выполнению экспертизы. Обычно она состоит из пяти этапов, каждый из которых включает дополнительные шаги:

1. Подготовка. На данной стадии специалисты составляют перечень вопросов для экспертизы, готовят программу обследования, а также приступают к изучению документации.

2. Обследование. Следующий этап обычно комбинируется с предыдущим. Эксперты выполняют осмотр кровельной конструкции, внешнее инструментальное обследование и комплекс измерений. Также они изымают образцы для последующего лабораторного исследования, определяют любые нарушения или несоответствия проектной документации и оценивают качество покрытия с фиксацией всех дефектов. По итогу проверки составляется акт с результатами экспертизы.

3. Проверка образцов в лаборатории. Эксперты изучают собранные образцы материалов в лабораторных условиях.

4. Обработка результатов. На этой стадии специалисты проводят поверочные конструкторские расчеты, составляют дефектную ведомость и подготавливают экспертные рекомендации для оперативного устранения имеющихся проблем.

5. Сдача заказчику. В завершении формируется заключение на основе результатов исследования, которое предварительно проверяется руководителем одела и после сдается заказчику в распечатанном виде.

В наших климатических условиях важность проведения экспертизы кровли сложно переоценить. Частые температурные перепады, затяжные осадки, обильные снегопады, а еще и град – все это оставляет свой отпечаток на состоянии кровельной системы. В последствии она может деформироваться настолько, что дальнейшая эксплуатация постройки окажется под вопросом, причем не только с эстетической точки зрения, но из-за соображений безопасности. Поэтому качественное и своевременное обследование позволит избежать таких неприятностей и вовремя устранить все дефекты.

Мы готовы провести комплексную экспертизу кровли (например от протечек или для суда), во всех городах России! руководствуясь установленными нормативными актами и строительными стандартами. Они проведут тщательный анализ выявленных нарушений и предложат варианты для их ликвидации. Заключительный акт обладает юридической силой для оспаривания спорных вопросов в судебных инстанциях.

Сотрудничая с нашей компанией, вы можете рассчитывать на профессиональное обслуживание, а также доступную стоимость предоставляемых услуг. При необходимости юристы подготовят нужные документы для отстаивания ваших интересов в суде. Цена составляет от 10 000 рублей. Заказать проведение экспертизы можно по телефону или оставив онлайн-заявку на нашем сайте.

Мы с радостью ответим на ваш вопрос и сами перезвоним для уточнения деталей.