Ремонт мягкой кровли

Задать вопрос
Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
Сегодня компоненты наплавляемого вида являются наиболее востребованными материалами для обустройства крыш плоского типа.

Однако технологии не стоят на месте - от гудрона и мастики на базе битумных элементов разработана модификация в направлении битумно-полимерных с армированной базой рулонных изделий.

Для обустройства построек, складских помещений, цехов и жилых домов используют рубероид и битум жидкого типа. Данные материалы уже не способны отвечать современным требованиям, их ценник низкий, а эксплуатационный ресурс составляет до пяти лет. Поэтому, использование данных изделий приводит к повышению числа обращений по вопросам ремонта крыши.

Распространенные проблемы, которые появляются в результате использования такого вида покрытия:
- появление микротрещин в верхних частях слоев;
- разрывы из-за «выветривания» добавки, отвечающей за пластичность.

Также стоит отметить, что если при установке материала была нарушена технология, то в итоге могут возникнуть застойные зоны. Появляются лужи, накапливается грязь. Через некоторое время могут вырасти растения. Иногда корни растительности разрывают изоляционный слой на шовных участках.

Состояние мягкой кровли при котором требуется капитальный ремонт




вздутие
гниение
расслоение
растрескивание 
 деформация




 
  растрескивание   деформация   разрушение

При охлаждении влажной среды образуется лед. Увеличенное в объеме вещество становится причиной разрыва кровельной структуры. В результате, пирог кровли становится трухлявым и как поролон втягивает в себя воду.
Иногда сложно определить зону протечки крыши ориентируясь на мокрую поверхность, капли на потолке комнаты. От места повреждения влага по перекрытию может перетекать большое количество метров.

Ремонт мягкой рулонной кровли чаще всего требуется в участках состыковки поверхности кровли к парапетам, стенам из кирпича с неровным типом кладки.

Также в зону риска попадают большие перепады и обход разных препятствующих элементов:
- раскатки покрытия из битума вокруг трубопроводом;
- вентиляционные проходы;
- зенитные осветительные приборы;
- кондиционные устройства;
- части лестницы;
- оградные элементы по периметру.

Для ремонтных работ требуется специальный температурный режим, соблюдение технологии укладки, а также применения высококачественных гидрозащитных материалов.

Работы лучше выполнять в весенний и летний период. В зимнее время менять ручное основание нельзя. После холодного периода на основании будут отлично заметны все дефекты и разрушенные зоны.

Этапы работ:

1. Предварительная оценка объекта.
2. Расчет рабочей сметы (включает в себя список необходимых материалов и их стоимость).
3. Выбор и устройство гидрозащиты (для построек большого размера).

Цены за м2 ремонта мягкой кровли

В зависимости от сложности кровли, конструкции крыши, угла и высоты работы цена может измениться на 15-30%.
№ п/п ВИД РАБОТ ед.изм цена (руб)
1 Плоская мягкая кровля м2 160
 2 Рулонная битумно - полимерная
м2 170
3 Мембранная кровля
м2 200
4 Мягкая черепица м2
550
5 Медь, титан-цинк м2
700
6 Металлический просто лист (фальцевая) м2
600
7 Металлочерепица м2
580
8 Черепица керамическая м2
700
9 Черепица цементно-песчаная м2
610
10 Полный демонтаж ветхой кровли и ремонт стяжки   м2
95
11 Демонтаж сооружений из стали на кровле
м2
110
12 Замена существующей кровли на покрытие из оцинкованной стали    м2 180
13 Демонтаж старых слоев кровельного пирога м2  250 
14 Вывоз мусора
 1 конт.  2500

Традиционно, в качестве гидроизоляции от воды, применяется мягкая рулонная кровля на основе битумных и полимерных компонентов.

Будет производиться реконструкция, полный ремонт или частичное восстановление кровли – определяется специалистом и зависит от степени повреждения основания.

Частичный ремонт кровли зданий

Обычно владельцы построек начинают задумываться о ремонтных работах в момент возникновения протечек. Однако если выполнять профилактические работы и своевременно устранять незначительные дефекты, то достаточно будет выполнить частичный ремонт конструкции.

Частичное восстановление в зависимости от типа дефекта может делиться на следующие категории:
- микротрещины (заливаются мастикой);
- дыры (устанавливаются заплатки из рубероида; материал подбирается идентичный поверхности кровли);
- зазоры между стыковыми участками материалов (края приподнимаются, обрабатываются мастикой и прогреваются с помощью специальной горелки; поверх обработанного участка наносят дополнительный слой мастики).
- пузыри на основании (выполняются крестообразные надрезы; края отгибаются и просушиваются с помощью горелки; в отверстие заливают мастику; края прижимают; обработанный участок придавливается с помощью катка; дополнительно на место вздутия приклеивают заплатку из рубероида; участок еще раз обрабатывается катком).

Полный ремонт крыши – трудоемкий и затратный процесс, требующий определенных знаний, навыков, профессионального опыта и специализированного оборудования.

Этапы капитального ремонта мягкой кровли:

 - устраняются поломанные элементы основания;
- выполняется очистка основания от загрязнений и строймусора;
- проводится ремонт перекрытий и покрытие кровли;
- устраивается основной гидрозащитный слой;
- если в этом есть необходимость, устанавливается утеплитель;
- выкладывается цементная стяжка;
- наносится защитный барьер на базе мастики из битума.
 


Выполнять ремонтные работы можно и самостоятельно. Однако в этом случае возможны ошибки, которые приведут к полному разочарованию полученным результатом и, соответственно, к дополнительным финансовым затратам. Особенно большие сложности могут возникнуть во время ремонта мембранной кровли.

Основание крыши будет служить дольше и его не потребуется ремонтировать, если не дожидаться протечек, а выполнять регулярное профилактическое обслуживание раз в 180 дней. При обнаружении повреждений нужно неотлагательно их устранить. Профилактический осмотр и обслуживание даст возможность перенести сложный ремонт на многие десятки лет.

Материалы для ремонта крыши

Сегодня строительные компании предлагают обширный выбор материалов для ремонта гидроизоляции, к примеру: битумные материалы, рубероид, бикрост, мембранные элементы и др.

На видео показан ремонт мягкой кровли.

Заказать услугу
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.